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23 juin 2023 · Vous allez vendre ou acheter un logement en viager ? Vous vous demandez comment fonctionne cette vente immobilière ? Vous vous posez des questions sur l'entretien du bien durant le viager ?...
- Le Viager : Qu’est-ce Que C’Est ?
- Rente Viagère : Comment Déterminer Son Montant ?
- Le Viager : Quels Avantages ?
- Le Viager : Comment Se Faire Accompagner ?
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Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle). Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente. Il faut distinguer deux types de vente en viager : 1. Le v...
Le montant de la rente viagère est fixé dans l’acte de vente et doit prendre en compte plusieurs éléments : 1. la valeur foncière du bien 2. l’âge du vendeur 3. le versement d’un bouquetet son montant 4. le statut libre ou occupé du bienvendu en viager. Par ailleurs, un bien vendu en viager occupé connait nécessairement une décote de sa valeur fonc...
Les avantages du viager pour le vendeur
Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’une rente à vie à compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagère connait un régime fiscal avantageux. Bien que soumise à l'impôt sur le revenu, la rente viagère bénéficie d’un abattementdont le montant varie selon l’âge du vendeur au moment du premier versement de la rente. Ainsi, seule une fraction de la rente viagère est imposée, selon les modalités suivantes : 1. 70 % pour un premier versement à moins de 50 ans 2. 50 %...
Les avantages du viager pour l’acheteur
Pour l’acheteur, le viager présente l’avantage de pouvoir échelonner son paiementgrâce à la rente viagère, dont le fonctionnement est similaire à celui d’un crédit, sauf qu’il en est redevable auprès du vendeur et non d’une banque et qu’en conséquence aucun frais ne s’y attache. La rente viagère étant soumise à l’aléa que constitue la date de décès du vendeur, il n’y a en revanche aucun moyen de prédire une bonne affaire financière. En résumé, le viager peut potentiellement présenter l’avanta...
Comme pour la vente de tout bien immobilier, il est indispensable de se faire accompagner d’un notaireafin de vendre un bien en viager. En effet, la signature de l’acte de vente du bien se fait nécessairement en présence d’un notaire. Indispensable à la transaction viagère, le notaire saura par ailleurs vous aiguiller pour déterminer le montant du ...
Le viager est une vente de bien immobilier en échange d'une rente viagère, dont le montant dépend de la date du décès du vendeur. Découvrez les avantages, les modalités et les conseils pour vendre ou acheter en viager.
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28 juin 2023 · Le viager est une vente d'un bien immobilier contre une rente à vie et éventuellement un capital. Découvrez les avantages, les risques, les conditions et les impôts du viager avec les notaires.
30 nov. 2022 · La vente en viager est une forme d'achat de logement qui implique un paiement par rente à vie au vendeur. Découvrez les avantages, les inconvénients, les modalités et les pièges du viager avec PAP, expert en vente en viager.
13 mars 2023 · Le viager est une vente de bien immobilier avec paiement à vie, qui peut être occupé ou libre. Découvrez les règles juridiques et fiscales du viager, son prix, ses charges et son annulation.
29 nov. 2023 · La vente en viager est une vente d'un bien immobilier avec un droit d'occuper ou de recevoir une rente à vie. Découvrez les caractéristiques, les avantages et les risques de ce dispositif, ainsi que les règles fiscales applicables.
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