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1 janv. 2018 · Calcul de la SHON : définition. Tout d’abord, la SHON est définie par l’ article R.112-2 du code de l’urbanisme (version antérieure à mars 2012). En effet, depuis cette date, ce même article définit la surface de plancher.
- Qu'est-ce Que La Shon d'une Maison ?
- Comment Calculer La Shon d'une Maison ?
- Quelle Différence Entre La ShoB, La Shon et La Shab ?
- Quel Rapport Entre La Shon et La Surface de Plancher ?
- Quel Rapport Entre La Shon et La Surface Habitable ?
- Quel Rapport Entre La Shon et La Surface Utile ?
Utilisée en droit de l'urbanisme français jusqu'au 1er mars 2012, la Shon (surface hors œuvre nette) correspond à une surface administrative de référence. Elle permet de mesurer la superficie des planchers dans l'optique d'une construction immobilière. Elle est calculée pour délimiter le nombre de m² de plancher autorisé dans le respect du coeffici...
La Shon s'obtient en additionnant l'ensemble des surfaces des planchers de chaque niveau du bien, déduction faite des surfaces non aménageables. Parmi les surfaces à déduire, il faut compter : 1. les sous-sols et combles non aménageables et inférieurs à 1,80 m de hauteur ; 2. les caves en sous-sol ; 3. les toitures-terrasses ; 4. les balcons et log...
Contrairement à la Shon, la Shob (surface hors œuvre brute) correspond à la somme des surfaces de chaque niveau, des sous-sols et combles aménageables ou non, des balcons et loggias, des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée, des toitures-terrasses. Il s'agit donc de la somme de toutes les surfaces de plancher d’une construction, quelle qu...
Depuis le mois de mars 2012, et en application du décret du 29 décembre 2011 et de la loi dite Grenelle ou loi du 12 juillet 2010, les notions de Shon et de Shob ont disparu des formulaires d'urbanisme. Ils ont été remplacés par la notion de surface de plancher. À la différence de la surface Shob et de la surface Shon, la surface de plancherest cal...
Par définition, la surface habitablecorrespond à l’espace réel de vie, celui qui sera habitable au quotidien. Par rapport à la Shon, l’épaisseur des murs et des cloisons, ainsi que l’embrasure des portes et des fenêtres ne sont pas prises en compte.
La surface utile correspond à : "la surface habitable, augmentée de la moitié de la surface de ses annexes". Son calcul est nécessaire pour définir l’espace habitable qui sera proposé aux occupants du bien, tout en faisant la distinction entre les surfaces dédiées à l’aménagement et celles qui correspondent aux annexes.
La SHON, ou Surface Hors Œuvre Nette, est un concept clé dans le domaine de l'urbanisme et de la construction en France qui a été remplacé en 2012 par la notion de « surface de plancher ...
La SHON est une mesure de superficie des planchers pour les projets de construction immobilière. Elle permettait de : vérifier que la densité des constructions respecte le coefficient d'occupation des sols (COS) applicable au terrain ; constituer l’assiette pour le calcul des taxes liées à la construction du bâtiment (TLE ...
14 juin 2012 · SHON (Surface Hors Œuvre Nette) Le but de la SHON est de se rapprocher de la surface réellement occupée par les usagers. Elle se calcule en retranchant de la SHOB certaines surfaces. Elle ne comprend que les parties closes, couvertes et aménageables, de plus de 1,80m de hauteur de plafond.
C'est la surface immobilière de référence, utilisée par exemple pour : déterminer le nombre de m² de plancher autorisés dans le cadre d'un permis de construire par application du coefficient d'occupation des sols (COS) sur le terrain d'assiette du projet.
La Surface Hors Oeuvre Nette, souvent abrégée en SHON, représente une mesure de superficie des planchers pour les projets de construction immobilière. Lorsque la SHON rentre dans le cadre de la Réglementation Thermique, elle est appelée SHON RT.
