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En moyenne, le prix d'un projet de construction avec le terrain, la maison et tous les frais annexes, compte pour environ 300 000 à 350 000 €. Un chiffre qui cache évidemment de belles disparités selon l'adresse et la taille du terrain, la complexité architecturale et les prestations de l’ouvrage. Pourtant, dans tous les cas, la même vigilance s’im...
L'emplacement du terrain, autrement dit son adresse, c'est l’un des critères cruciaux avec le prix. Opter pour une localisation « cotée » vous offre certes un gage de sécurité pour l’avenir, mais maintient aussi la valeur du logement. Veillez à la proximité des commerces et transports, sans oublier les services publics, écoles, dont vous aurez l’us...
S’il vous est possible d’opter pour l’autoconstruction (c’est vous seul qui coordonnerez l’ensemble des artisans qui interviendront dans la réalisation de votre habitation) ou pour un maître d’œuvre (dans ce cas, c’est alors un professionnel qui est chargé de superviser le chantier à votre place, de vérifier les assurances, les délais, etc.), vous ...
Certains constructeurs proposent un catalogue de maisons. Cet outil vous sert de base de départ pour personnaliser votre projet. Vous pouvez ainsi choisir une architecture, des plans, des équipements (chauffage, production d'eau chaude, etc.) des aménagements (portes, sanitaires, etc.). D'autres professionnels font dans le sur-mesure intégral. Ici,...
Une fois votre projet validé, vous signez votre contrat de construction d'une maison individuelle, le fameux CCMI. Vous allez donc bénéficier de ses nombreuses sécurités. Outre la garantie de livraison à prix et délais convenus et la fixation d'un prix global forfaitaire et définitif déjà mentionnés, ce cadre juridique vous offre une garantie de re...
Si vous faites appel à un constructeur, il s'occupera du permis de construire pour votre compte. Une fois la maison conçue et le CCMI signé, il déposera le dossier en mairie et vous n'aurez plus qu'à attendre l'autorisation (comptez deux mois ou trois mois si votre projet est en secteur protégé). Un architecte peut également prendre en charge cette...
Vous avez estimé votre budget, vous avez choisi votre terrain et signé votre Contrat de construction : il est temps de partir à la recherche de votre financement. Vous pouvez souscrire un crédit pour la parcelle puis, plus tard, un autre emprunt pour la construction. Une solution pas forcément gagnante puisque vous multipliez les frais et les forma...
Le CCMI est signé, le permis obtenu : il est temps de passer à la phase chantier. En moyenne, les travaux vont durer de douze à dix-huit mois en fonction du projetet de l'adaptation au terrain, mais aussi du mode constructif. Les maisons préfabriquées en usine se montent en quelques semaines voire en quelques jours s'ils s'agit de villas à ossature...
Le chantier est terminé. C'est le moment de la réception. Elle a pour effet de vous transférer la garde juridique de votre maison puisque vous allez signer le procès-verbal de réception du chantier. Vous allez vérifier que la maison que le constructeur vous a livrée est en tous points conformeà ce qui était prévu. Si tel n’était pas le cas, il vous...
Lors de la remise des clés, vous devenez véritablement propriétaire de votre maison et vous êtes juridiquement considéré comme responsable de tous les sinistres qui pourraient survenir (vols, dégradations, incendies, intempéries…). D’où la nécessité de souscrire une assurance multirisque habitation. Pensez à prendre contact avec votre compagnie ou ...
Un guide pour réussir votre projet de construction de maison neuve, de la définition du budget à la réception. Découvrez les conseils, les pièges à éviter et les étapes clés du parcours.
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