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8 août 2024 · Pour votre projet de construction, il est essentiel de distinguer la surface de plancher de l’emprise au sol. Découvrez dans cet article tous les éléments à considérer pour calculer correctement l’emprise au sol de votre future habitation.
- Tout élément qui constitue une construction ou qui peut être projeté comme surface au sol. Cela comprend les bâtiments principaux, les annexes, les...
- Une nouvelle construction, accolée à votre maison ou non, augmentera son emprise au sol.
- La surface d’une construction tient compte de sa surface de plancher. Elle se mesure donc à partir des murs intérieurs, et tient compte de la surfa...
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Surface de plancher d'une construction : quelles sont les règles de calcul ?
La surface de plancher de la construction correspond à la
somme des surfaces closes et couvertes
, sous une hauteur de plafond
, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment. La surface de plancher se calcule différemment entre la maison et l'immeuble collectif dans les déductions à réaliser.
La surface de plancher permet de déterminer le
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21 août 2024 · La surface d’emprise au sol est une aire exprimée en m2, tout comme les autres surfaces d’une maison. Le calcul est simple : vous multipliez la largeur par la longueur de vos constructions, puis vous les additionnez ensemble pour connaître la surface d’emprise au sol totale.
24 janv. 2018 · L’emprise au sol sert d’abord à compléter la notion de surface de plancher pour déterminer le champ d’application des autorisations d’urbanisme. Elle permet aussi de calculer le coefficient d’emprise au sol (CES), qui limite la surface constructible sur votre terrain.
La notion d’emprise au sol, introduite au code de l’urbanisme par le décret du 29 décembre 2011, est l’une des unités de surface administrative permettant d’identifier le régime applicable aux opérations de construction : Permis de construire ; Déclaration préalable ; Dispense de formalités ; Recours à l’architecte.
L’emprise au sol désigne la proportion d’une parcelle de terrain qui est occupée par un bâtiment, une structure ou du revêtement imperméable. Elle est utilisée par les urbanistes pour déterminer la densité de construction et l’intensité d’utilisation d’une zone urbaine.
L’emprise au sol d’une construction est un concept crucial en urbanisme, définissant la surface qu’elle occupe au sol. Elle est désormais clairement stipulée à l’article R. 420-1 du Code de l’urbanisme, où elle est décrite comme la projection verticale du volume d’une construction, incluant tous les débords et surplombs.
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