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- Quelles sont Les Règles Qui s’appliquent Au Contrat de Viager Occupé ?
- Quels sont Les Avantages d’un Contrat de Viager Occupé ?
- Comment Faire Le Calcul d’une Vente Immobilière en Viager Occupé ?
- Quelles sont Les Clauses d’un Contrat de Viager Occupé ?
- Quels sont Les éventuels inconvénients Du Viager Occupé ?
Les règles qui s’appliquent à une vente immobilière en viager occupé sont quasiment les mêmes qu’avec un contrat de viager libre. En effet, seule la nature du contrat diffère les deux.
En optant pour un viager occupé, le vendeur, comme l’acheteur, peut jouir de nombreux avantages. Outre les privilèges fiscaux, les deux pourraient également bénéficier de certains atouts.
Contrairement à une vente immobilière classique, le calcul d’un contrat en viager occupé reste assez complexe. En plus de tenir compte du prix du marché immobilier local ainsi que l’état de l’habitation, il faut également considérer le coefficient diviseur et le montant du bouquet.
Pour prévenir tout problème ou litige qui pourrait conduire jusqu’à la saisie de la justice, les clauses d’un contrat de viager occupé doivent être précises et claires.
Bien que le viager occupé renferme de nombreux avantages, il peut toutefois représenter des inconvénients qui pourraient être dommageables aussi bien pour le crédirentier que pour le débirentier. 1. Un investissement incertain pour l’acheteur : comme le viagerse base sur des événements incertains, si le décès du vendeur ne survient qu’après des ann...
Le terme de viager occupé signifie qu’à la signature d’achat d’un bien immobilier en viager, l’acheteur, aussi appelé le débirentier, en devient immédiatement propriétaire même si les lieux sont occupés par le vendeur, aussi appelé le crédirentier, jusqu’à son décès.
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La vente en viager occupé consiste pour le vendeur (créditrentier) à vendre son logement à un acheteur (débirentier) contre le versement d’une rente viagère jusqu'à son décès. À l'inverse du viager libre, il permet au vendeur de toucher un revenu tout en continuant à vivre dans votre logement.
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