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- Comment sont le voisinage et l'accès en transport ? Ne vous rendez pas sur le lieu de visite de la maison pile à l’heure. Prévoyez une marge de manœuvre pour examiner le quartier, poser des questions au voisinage, jauger le bruit ou, à l’inverse, la quiétude du lieu.
- Dans quel état général se trouve la maison ? Volets, toiture, clôture, jardin, etc. Un simple coup d’œil vous permet de déterminer si vous devez envisager des réparations, voire des travaux de rénovation.
- Y-a-t-il des fissures ou des détériorations sur les façades extérieures ? Mouvement de terrain dû au retrait-gonflement du sol argileux, problème d’humidité ou malfaçons au moment de la construction, etc.
- Dans quel état se trouvent les sols ? Lors de la visite de maison, vérifiez par exemple si les planchers sont bien plats, bien réguliers dans chaque pièce et entre les pièces.
6 déc. 2018 · Vous effectuez bientôt la visite d'une maison et aimeriez préparer une liste de questions à poser? nous vous avons préparé 25 points à discuter avec le vendeur.
- Avez-Vous Pris en Compte Tous Les Frais de Construction ?
- Avez-Vous prévu Les "Imprévus" ?
- Avez-Vous évalué Les Dépenses de Fonctionnement de Votre prochaine Maison ?
- Avez-Vous pensé à La Vie Future de La Maison ?
- Êtes-Vous satisfait Du Plan de Votre Maison ?
- Avez-Vous Choisi La Bonne Installation de Chauffage ?
- Aurez-Vous Du Temps à consacrer à Votre Maison Neuve ?
- Si Vous avez opté Pour Un Lotissement, en Avez-Vous Bien évalué Les Servitudes ?
Les frais liés au terrain d'abord, pour assurer sa viabilité : si vous achetez un terrain dans un lotissement, peu de craintes (ces frais sont généralement inclus dans le prix). Mais si vous êtes en habitat diffus, il vous faudra financer les équipements nécessaires pour raccorder le terrain aux réseaux EDF et GDF, à l'alimentation en eau, à l'égou...
Souhaitez-vous vraiment vivre vos vingt prochaines années avec un carrelage de salle de bains bas de gamme ou des poignées de portes en mauvais plastique proposés par le constructeur pour présenter un devis plus aguichant ? Vous avez signé à un moment où il vous fallait prendre très vite un grand nombre de décisions, vous n'avez donc pas eu le lois...
Inutile de se voiler la face : le fonctionnement d'une maison coûte plus cher que celui d'un appartement. Et avant de franchir le pas, mieux vaut faire une évaluation au plus près des dépenses que vous aurez à supporter chaque année, outre le remboursement des prêts que vous aurez contractés. À savoir : les impôts locaux, fonciers et autres. Élémen...
Les enfants sont encore petits. Quelles seront les conditions de leur scolarité dans quelques années ? Le voisinage offrira-t-il des opportunités ou devront-ils faire de longs trajets chaque jour ? Ils auront rapidement besoin d'indépendance. Et vous aussi, vous prendrez de l'âge... Vous grimperez l'étage pour gagner votre chambre avec un peu moins...
Parmi les fausses bonnes idées, les espaces trop vastes occupent une des premières places. Regrouper sur 130 m2 bien aérés un séjour, un salon, une salle à manger, un coin lecture et une cuisine à l'américaine, c'est renoncer à l'indépendance et à une partie de l'intimité des membres de la communauté familiale. Mieux vaut privilégier un plus grand ...
Le choix d'un mode de chauffageest un point fondamental dans un projet de construction. L'alternative se situe souvent entre un système relativement bon marché à l'installation (le tout électrique) mais au coût de fonctionnement élevé (et peu susceptible de baisser dans le futur), ou des solutions plus sophistiquées combinant solaire et gaz/fuel, p...
"Dans une maison, il y a toujours quelque chose à faire..." Cette phrase, prononcée avec enthousiasme les premiers temps, se nuance d'une légère amertume au fur et à mesure que les années passent. Eh oui ! Vivre dans une maison, c'est changer de monde et rares sont ceux qui peuvent se dispenser de mettre la main à la pâte ! Ce qui est très acceptab...
Vous partagerez la propriété des parties communes, avec tous les avantages, mais aussi les inconvénients que cela représente. On a vu, plus souvent qu'on ne le pense, des personnes revendre leur maison après avoir tenté, pendant quelques années, de se plier aux lois de la promiscuité. Les anecdotes sont nombreuses et certaines émissions de télévisi...
- De quel budget je dispose ? Établissez un budget réaliste en tenant compte du coût d’achat, des frais de clôture, des taxes, des frais d’assurance, et des coûts de rénovation éventuels.
- Où je souhaite m’installer ? Examinez l’emplacement de la maison en termes de commodités, d’accès aux transports, de proximité des écoles, des commerces, et de la sécurité du quartier.
- Suis-je capable d’inspecter la maison seule ? Faites inspecter la maison par un professionnel qualifié pour détecter d’éventuels problèmes structurels, électriques, de plomberie, de toiture, d’humidité, de moisissures, etc.
- Ai-je les compétences pour évaluer l’état général d’un bien immobilier ? Évaluez l’état général de la maison, y compris l’extérieur, l’intérieur, les revêtements de sol, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes, etc.
- Un achat est-il plus intéressant financièrement qu’une location ? Louer n’est pas toujours « jeter de l’argent par les fenêtres », la première chose à faire avant de réaliser son premier achat immobilier est de comparer l’achat et la location.
- Ma situation géographique est-elle stable ? L’acquisition d’un logement n’est financièrement intéressant par rapport à une location que si on y reste suffisamment d’années (la moyenne est proche de sept ans actuellement).
- Combien d’années je compte garder le logement acheté ? Si vous avez un risque de quitter ce logement après quelques années, vous sera-t-il possible de le louer facilement et de transformer ainsi votre achat en investissement locatif ?
- Les prix des logements sont-ils accessibles ? S’il est quasiment impossible de prévoir le point bas des prix de l’immobilier, il est en revanche assez aisé de savoir si les prix sont sur évalués ou sous-évalués au moment où vous voulez acheter.
29 janv. 2024 · Après votre visite immobilière et avant de signer un contrat d’achat immobilier, vous devez vous poser certaines questions. Ces dernières portent notamment les caractéristiques du bien et de son entourage. Topo sur les 20 questions essentielles pour acheter une maison.
14 déc. 2021 · Penchez-vous sur l’isolation (thermique mais aussi phonique) de la maison. Quel score l’habitation a-t-elle obtenu, en termes de DPE ? De combien de fenêtres la maison dispose-t-elle ? Quelles sont leurs performances thermiques ? Comment les pièces à vivre de la maison sont-elles exposées ?
