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- La promesse unilatérale de vente. Dans la promesse de vente (appelée aussi "promesse unilatérale de vente"), le propriétaire (nommé le promettant) s'engage auprès de l’acheteur (nommé le bénéficiaire) à lui vendre son bien à un prix déterminé.
- Le compromis de vente. Dans le compromis de vente (ou "promesse synallagmatique de vente"), vendeur et acheteur s'engagent l'un comme l'autre à conclure la vente à un prix déterminé en commun.
- Les conditions suspensives. Qu'il s'agisse d'une promesse de vente ou d'un compromis, acheteur et vendeur peuvent décider d'un commun accord d'y insérer des clauses suspensives.
- Délai de rétractation pour les acquéreurs. L’acquéreur d'un logement qui signe un avant-contrat, dispose d'un délai de dix jours (incompressible) pour revenir sur son engagement (par lettre recommandée avec avis de réception).
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Vérifié le 02 août 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ? Vous voulez concrétiser votre accord sur un achat ou une vente avant la signature de l'acte définitif ? Vous pouvez signer un avant-contrat appelé
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Promesse de vente et condition suspensive d'obtention du prêt : de quoi s'agit-il ?
Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente ?
La promesse de vente est un avant-contrat qui réserve un bien immobilier à un acheteur potentiel contre une indemnité d'immobilisation. Découvrez les différences avec le compromis de vente, les conditions de validité et les clauses possibles.
24 mars 2022 · Téléchargez un modèle de promesse de vente pour acheter ou vendre un bien immobilier. Ce document doit comporter les informations sur le bien, le prix, les conditions et les garanties de la vente.
- 2 min
- La promesse unilatérale de vente. Dans la promesse de vente (appelée aussi "promesse unilatérale de vente"), le propriétaire s'engage auprès du candidat acheteur (nommé bénéficiaire) à lui vendre son bien immobilier à un prix déterminé.
- Le compromis de vente. Dans le compromis (ou "promesse synallagmatique de vente"), vendeur et acheteur s'engagent l'un comme l'autre à conclure la vente à un prix déterminé en commun.
- Pourquoi faire rédiger l'avant-contrat immobilier par un notaire ? Acheteur et vendeur sont libres de le rédiger eux-mêmes. Toutefois, les clauses y figurant étant d'une telle importance, le contrat définitif ne faisant en principe que les reprendre, et d'une complexité croissante, il est recommandé d'en confier la rédaction à votre notaire, qui a le devoir d'informer les vendeurs comme les acquéreurs.
- L'offre d'achat, à considérer avec prudence ! Appelé indifféremment offre d'achat, promesse unilatérale d'achat, voire simplement offre de prix, ce document présenté par quelques agents immobiliers est à considérer avec prudence.
10 oct. 2022 · La promesse de vente et le compromis de vente sont des avant-contrats qui précèdent l'acte de vente entre acheteur et vendeur. Découvrez les différences, les avantages et les inconvénients de chaque formule selon votre situation.
12 juil. 2021 · Une promesse de vente est un contrat par lequel le vendeur s'engage à céder un bien immobilier à l'acheteur, qui peut se rétracter. Découvrez les différences avec le compromis de vente, les modalités de signature et les droits des parties.
