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Il existe de belles perspectives à se lancer dans un achat immobilier, selon la configuration : 1. Pour un locataire ayant le projet d'acheter sa résidence principale, cet achat sera une très bonne opération s'il a l’intention d’y habiter un certain nombre d’années afin d'amortir tous les frais inhérents à l’achat immobilier. 2. Pour un primo-accéd...
Le nerf de la guerre reste le budget. Les éléments à prendre en compte pour éclairer sa décision diffèrent selon la situation individuelle. Avant de sélectionner la maison à vendre ou l'appartement à vendreidoine, la première démarche à faire est de bien calculer sa capacité d’achat. Si l’emprunteur est primo-accédant, des aides spécifiques lui ser...
L’emplacement est le premier critère pour ne pas se tromper, et se sentir bien sur le long terme. Là encore, il convient d’évaluer ses besoins : la proximité des commerces et des écoles pour le confort de vie, des transports pour le travail ou l’autonomie des futurs adolescents et étudiants, ou la douce quiétude de la campagne. Viennent ensuite les...
Un achat dans le neuf comporte beaucoup d’avantages : 1. absence de travaux pendant de nombreuses années, 2. économies d’énergie grâce aux performances environnementales et énergétiques du logement neuf 3. logement aux dernières normes phoniques 4. garanties constructeur… En face, le charme de l’ancien séduira par : 1. une offre de maisons à vendre...
Dans le neuf, la fiscalité est très avantageuse : 1. une possibilité de TVA réduite à 5,5 %, 2. des frais de notaires entre 2 et 3 %, contre 8 % dans l’ancien, 3. l’exonération de taxe foncière la première année, dans certaines communes, 4. des avantages fiscaux supplémentaires dans le cadre d’un investissement Pinel. Dans l’ancien, l’acquéreur du ...
Un achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) suppose des paiements échelonnés. Le constructeur procède à des appels de fonds en fonction de l’avancement des travaux. Le calendrier est strictement encadré par la loi : 1. 35 % à l’achèvement des fondations, 2. 70 % lors de la mise hors d’eau, 3. 95 % lors de l’achèvement, 4. les 5 % restants...
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