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Parmi les éléments contenus dans le PLU, on retrouve également les grandes catégories de zonage telles que la zone urbaine, la zone à urbaniser, la zone agricole ou encore la zone naturelle. A noter que chaque zone fait l’objet d’une règlementation spécifique dans la législation.
Dans le plan local d’urbanisme, on retrouve le zonage qui détermine deux informations clés : Le détail des zones constructibles ou non dans une commune. C’est la partie graphique du PLU, avec des cartes de la commune. Les règles/droits à construire sur chaque zone (type de de bâtiment, mesures, etc.).
21 janv. 2021 · Les 4 grandes zones de classification des terrains dans un PLU. Chaque terrain est catégorisé dans une zone d’urbanisation. Il en existe 4 différentes : U: zone urbaine ; AU: zone à urbaniser ; A: zone agricole ; N: zone naturelle. Chaque classification suit des règles d’urbanisme différentes et se décline en plusieurs ...
Cette distinction est opérée dans certains PLU par classement en zones. 1AU/2AU ou IAU/IIAU. Il conforte ainsi l’encadrement de l’ouverture à l’urbanisation des zones (2AU), dont les réseaux et voies existants n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les projets de constructions à implanter.
Le Plan Local d’Urbanisme (sur le territoire d’une commune) ou le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (sur le territoire d’un EPCI) distingue quatre zones principales : 1 – LA ZONE URBAINE (article R 123.5 du code de l’urbanisme) : «Les zones urbaines sont dites «zones U».
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document d'urbanisme qui, à l'échelle du groupement de communes ou de la commune, traduit un projet global d'aménagement et d'urbanisme et fixe en conséquence les règles d'aménagement et d'utilisation des sols.
Le zonage ou plan de zonage s’appliquant à un terrain est l’élément cartographique du Plan Local d’Urbanisme (PLU) au niveau d’une commune, ou du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi).
