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21 juin 2024 · Trouvez un bail de location vide ou meublée au format PDF ou Word, conforme à la loi Alur et Elan. Utilisez notre générateur de bail en ligne ou nos modèles vierges gratuits avec assistance juridique.
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Le contrat de location en téléchargement via le lien ci-dessous vous permet de rédiger et signer un contrat de bail entre particuliers. Il s'agit d'un PDF de 9 pages à imprimer puis à remplir à la main. Ce modèle concerne la location d'un logement non-meublé soumis à la loi du 6 juillet 1989. Il s'agit du type de bail locatif le plus fréquent en pr...
La rédaction d'un contrat de location entre particuliers est une formalité indispensable lorsqu'on souhaite louer un logement, le simple bail verbal étant en effet très risqué sur le plan juridique... Pour rédiger lui-même son bail, le bailleur peut utiliser ce modèle de contrat de location non meublé gratuit à télécharger en PDF. Il doit ensuite l...
Le contrat de location ci-dessus doit être imprimé en autant d'exemplaires qu'il y a de parties au bail. Si une caution existe, un exemple du bail doit également lui être remis. Chacune des parties doit conserver précieusement le contrat de bail signé : ce document est primordial si un litige devait survenir entre le bailleur et le locataire, le co...
Le contrat de location n'est pas le seul document à établir au moment de la signature du bail. D'autres pièces doivent être jointes en annexe. Lors de la signature du contrat de location, le bailleur doit remettre une notice d'information à son locataire. Vous pouvez télécharger ce document en ligne : télécharger la notice d'information des contrat...
Le contrat de location, ou "contrat de bail", est un contrat par lequel un bailleur s'engage à louer son logement au locataire qui, en retour, s'engage à en payer le loyer. Il prend généralement une forme écrite dans laquelle les parties définissent les conditions de location du logement dans le respect des normes législatives et réglementaires. Le...
Le contrat de bail doit indiquer sa durée, qui ne peut pas être inférieure à 3 ans si le bailleur est un particulier et à 6 ans si le bailleur est une personne morale (une SCI par exemple). Le bail peut toutefois prévoir une durée plus courte (mais au minimum d'un an) si le propriétaire prévoit de reprendre son logement entre-temps pour des raisons...
Le bailleur ne peut pas procéder à la revalorisation annuelle du loyer si aucune clause de revalorisation n'est prévue dans le contrat de bail. Le propriétaire qui souhaite augmenter le loyer tous les ans doit donc nécessairement prévoir une telle clause dans le contrat de location. La date de l'augmentation est celle prévue par le contrat. A défau...
Pour être valable, le versement du dépôt de garantie(parfois improprement appelé "caution") doit être prévu dans le contrat de location. Ce dernier indique son montant, dans la limite du plafond prévu par la loi. La législation prévoit en effet que le montant du dépôt de garantie ne peut pas dépasser un mois de loyer hors charges. Ce montant ne peu...
En cas de cautionnement par un tiers, l'acte de cautionnement peut être intégré au contrat de location. Le contrat doit alors mentionner "de façon explicite et non équivoque la connaissance que la caution a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte" (art. 22-1 de la loi du 6 juillet 1989). Le bail doit également reproduire l'av...
Le contrat de location doit obligatoirement indiquer la surface du logement. Une erreur de surface peut avoir des conséquences financières. Si la surface habitable s'avère inférieure de plus d'un vingtième à la surface mentionnée dans le contrat de bail, le locataire peut demander une réduction du loyer en conséquence. Si le propriétaire ne s'exécu...
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- La durée du contrat varie selon le type de bail : Bail vide : 3 ans minimum ; Bail meublé : 1 an minimum ; Bail étudiant : 9 mois minimum ; Bail mo...
- Le contrat de location organise les relations entre le bailleur et le locataire d’un logement. Il fixe le montant du loyer, définit les droits et l...
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- Il existe plusieurs types de contrat de location : Bail meublé : le logement loué est équipé de manière à permettre au locataire d’y vivre sans app...
- Il est nécessaire de rédiger un avenant au bail pour modifier l’une des clauses du contrat initial, notamment : En cas de changement de locataire o...
- Le locataire peut mettre fin au bail à tout moment en respectant un délai de préavis : d’1 mois en location vide ; de 2 mois en location meublée. L...
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- Pour sous-louer un appartement, il est obligatoire d’obtenir l’autorisation du propriétaire si le contrat de location ne le permet pas explicitemen...
5 janv. 2024 · Téléchargez gratuitement des modèles de contrat de location conformes à la loi Alur pour 2024, que ce soit pour un logement meublé ou non meublé. Découvrez les éléments obligatoires, les durées, les signatures et les résiliations possibles.
1 août 2023 · Le bail (ou contrat de location) recense les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Si le logement loué sert de résidence principale au locataire, le bail conclu doit...
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