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29 juin 2020 · Etape 1 : l’estimation du bien, la première étape d’une vente immobilière. Etape 2 : la réalisation des diagnostics immobiliers. Etape 3 : la signature de la promesse ou du compromis de vente. Etape 4 : l’officialisation de la vente du bien immobilier par la signature de l’acte de vente.
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- Estimer votre bien au plus juste. Pour mettre son appartement ou sa maison en vente, il faut savoir à quel prix vous allez le proposer. Cela dépend de l'actualité immobilière du marché.
- Rédiger une annonce efficace. Une bonne estimation de votre bien est indispensable, mais seule elle ne suffit pas à réaliser une vente immobilière. Il ne faut pas perdre de vue que vous n'êtes pas seul à vendre un bien : des biens similaires sont probablement proposés dans votre secteur.
- Préparer le dossier de vente. Que vous vendiez un appartement, une maison ou des annexes, vous avez une obligation d'information des acquéreurs. Elle commence dès la première prise de contact avec les potentiels acquéreurs.
- Mise en vente et organisation des visites. La visite a autant d'importance que le prix, l'annonce et le dossier de vente, car vous allez rencontrer le futur acheteur de votre logement.
- L'estimation du prix de vente. Avec une agence immobilière, l'estimation de la valeur de votre bien immobilier est généralement gratuite. Ce n'est pas le cas si vous faites appel à un notaire pour l'opération.
- La diffusion de l'annonce immobilière. Avant la diffusion de l'annonce, il faut savoir mettre en valeur votre logement pour les photos. On appelle cela du home-staging et c'est une activité de plus en plus pratiquée par les agences immobilières.
- La mise en place des visites et le choix des candidats. Le moment crucial du déroulement d'une vente immobilière, c'est le choix de l'acheteur. Cette étape est très difficile et fastidieuse.
- La signature de la promesse de vente et le délai de rétractation. Lorsque vous avez un accord tacite avec l'un des acquéreurs potentiels, c'est le moment d'entamer les démarches administratives pour la transaction immobilière.
17 janv. 2024 · Vous avez mis votre maison en vente et elle tarde à trouver preneur ? S’il est normal de vous inquiéter, il n’y a rien de rédhibitoire ! Prix de vente, annonce, mise en valeur…, les conseils à suivre...
- Xavier Beaunieux
17 mars 2023 · Il est important d'être conseillé avant de mettre en vente un bien immobilier. Quels renseignements le vendeur doit-il transmettre ? Le vendeur doit en premier lieu expliquer clairement ce à quoi il s’oblige, tout contrat obscur ou ambigu étant interprété en sa défaveur (1602 C. civ.).
15 sept. 2022 · Pour vendre un bien immobilier, le législateur impose au vendeur un devoir d’information et de transparence vis-à-vis de l’acheteur. Pour sécuriser la transaction, la loi exige ainsi de remettre à l’acquéreur ainsi qu’au notaire un certain nombre de documents administratifs, fiscaux et techniques.
- www.green-acres.fr/Immobilier/France
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