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En mettant son bien en location, le propriétaire a deux options: la location saisonnière ou la location longue durée. Côté location saisonnière, le gros plus est la rentabilité locative, surtout si le bien se trouve dans un endroit attractif pour les voyageurs. En moyenne, le prix de la location à la journée, à la semaine ou même au mois est plus é...
C'est théoriquement la solution de la simplicité: un locataire s'installe dans le bien et y reste plusieurs années. Cette formule, si elle est dans le principe moins rentable, permet au moins d'avoir une bonne visibilité: le loyer est fixe, vous savez ce qui va rentrer chaque mois. Cela demande aussi moins de temps de gestion que la location saison...
Côté saisonnier, la fiscalité est plutôt intéressante: vous devez déclarer vos revenus dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et pouvez profiter d'un abattement de 50%. En revanche, le propriétaire paye la taxe d'habitation , celle-ci étant réglée par le locataire si la location est de longue durée.
Le meublé doit être, comme son nom l'indique, aménagé, en respectant la liste prévue par la loi. La première différence est la durée du bail: trois ans minimum dans le cadre d'un logement vide, contre seulement un an dans un meublé (neuf mois si le locataire est étudiant). Autre différence: le régime fiscal est reconnu comme plus avantageux pour la...
Découvrez les avantages et inconvénients de la location saisonnière et à l'année, ainsi que la fiscalité de chaque formule. Comparez les options de location vide ou meublée selon votre projet immobilier.
Il y a 5 jours · À compter du quatrième trimestre 2021, l’indice trimestriel des loyers commerciaux se déduit de l’indice du même trimestre de l’année précédente en lui appliquant l’évolution entre ces deux périodes de la somme des indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (mIPCL) et de celle des prix de la construction neuve (mICC) selon la formule suivante : 75 % ...
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Il y a 6 jours · Dans un marché immobilier complexifié par la remontée des taux d'intérêt, les investisseurs se rabattent sur les logements les plus énergivores, assortis d'une belle décote, pour doper la ...
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