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- Etape 1 : l’estimation Du Bien, La Première Étape d’une Vente Immobilière
- Etape 2 : La Réalisation Des Diagnostics Immobiliers
- Etape 3 : La Signature de La Promesse Ou Du Compromis de Vente
L’estimation du bien immobilier constitue la toute première étape de la mise en vente d’un bien immobilier. Celle-ci permet d’évaluer la valeur du bien sur le marché. Les agences immobilières disposent d’une connaissance approfondie du secteur où elles exercent, ce qui est d’une grande utilité dans cet exercice. Avec une estimation conforme aux ten...
La réalisation de plusieurs diagnostics fait partie des premières étapes de la vente immobilière. Celle-ci est intégralement à la charge du propriétaire qui souhaite vendre son bien. Les diagnostics immobiliers obligatoiressont les suivants : 1. Diagnostic amiante. 2. Diagnostic assainissement. 3. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). 4. Dia...
Suite aux visites du bien immobilier, l’acheteur a formulé une offre d’achat acceptée après contre-proposition ou non. La vente d’un bien immobiliernécessite ensuite l’élaboration d’un contrat précisant les droits et obligations de l’acheteur et du vendeur. Deux contrats sont possibles : la promesse ou le compromis de vente. La loi a prévu deux con...
- Estimer votre bien au plus juste. Pour mettre son appartement ou sa maison en vente, il faut savoir à quel prix vous allez le proposer. Cela dépend de l'actualité immobilière du marché.
- Rédiger une annonce efficace. Une bonne estimation de votre bien est indispensable, mais seule elle ne suffit pas à réaliser une vente immobilière. Il ne faut pas perdre de vue que vous n'êtes pas seul à vendre un bien : des biens similaires sont probablement proposés dans votre secteur.
- Préparer le dossier de vente. Que vous vendiez un appartement, une maison ou des annexes, vous avez une obligation d'information des acquéreurs. Elle commence dès la première prise de contact avec les potentiels acquéreurs.
- Mise en vente et organisation des visites. La visite a autant d'importance que le prix, l'annonce et le dossier de vente, car vous allez rencontrer le futur acheteur de votre logement.
17 janv. 2024 · Ça y est, vous avez estimé votre logement ? Réalisé les diagnostics immobiliers obligatoires ? Regroupé les documents nécessaires ? Vous êtes maintenant prêt à mettre en vente votre bien. Rédaction, diffusion de l’annonce immobilière, organisation des visites : nos conseils détaillés pour vendre en direct votre maison ...
- Xavier Beaunieux
3 juin 2024 · 10 infos à connaître si vous achetez un bien immobilier aux enchères judiciaires. Acheter une maison ou un appartement aux enchères judiciaires peut représenter une réelle opportunité financière si vous souhaitez investir dans la pierre. Ces ventes immobilières sont encadrées par le droit. Les étapes sont minutieusement organisées ...
2 mars 2023 · Le déroulement d'une vente immobilière passe par les mêmes étapes, que vous vendiez par une agence ou de particulier à particulier. La procédure commence par l' estimation du logement, puis la diffusion de l'annonce jusqu'à la signature de l'acte de vente.
17 mars 2023 · Il est important d'être conseillé avant de mettre en vente un bien immobilier. Quels renseignements le vendeur doit-il transmettre ? Le vendeur doit en premier lieu expliquer clairement ce à quoi il s’oblige, tout contrat obscur ou ambigu étant interprété en sa défaveur (1602 C. civ.).
